Græse Strandvej 2B, 3600 Frederikssund — Villa · 162 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.700 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1700 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.346 kr/m².3.799.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Vores vurdering4.237.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	1,1 km	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund	140 m²	1,7 km	15-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Byvej 60 3600 Frederikssund	161 m²	519 m	28-05-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Fællesvej 6 3600 Frederikssund	160 m²	509 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Strandbakken 15 3600 Frederikssund	149 m²	284 m	11-09-2024	4.710.000 kr.	31.611 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	457 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Drosselvej 12 3600 Frederikssund	156 m²	659 m	28-05-2026	3.502.000 kr.	22.449 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	623 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	1,0 km	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Drosselvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	672 m	20-06-2024	3.825.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu