Ved Marsken 3, 6270 Tønder — Villa · 184 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.591 kr/m².2.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 9.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.912.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	237 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	82 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	309 m	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	282 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	145 m	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	936 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	275 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	435 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Uldgade 14 6270 Tønder	179 m²	1,1 km	22-05-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	884 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu