Kongestien 75

Villa · 138 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.544 kr/m².9.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering8.964.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.964.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 12 2830 Virum	150 m²	562 m	11-04-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	150 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kongestien 10 2830 Virum	162 m²	577 m	03-06-2025	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	285 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	405 m	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²
Kongestien 66 2830 Virum	178 m²	84 m	21-08-2026	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	183 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	387 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	571 m	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	263 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu