Hunderupvej 216, 5230 Odense M — Villa · 383 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 2.783 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 2783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.708.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.572 kr/m².14.167.600 kr.
2Boligareal større end typisk383 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.607.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	85 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	1,2 km	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	611 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Langelinie 166 5230 Odense M	364 m²	530 m	04-09-2025	27.576.000 kr.	75.758 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	419 m	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	1,1 km	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	501 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	1,1 km	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	1,4 km	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	717 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu