Hyldevej 14

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².2.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 16.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.291.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
7. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2023nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
2019majEjerskifte1.645.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 31 3300 Frederiksværk	124 m²	288 m	22-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Hyldevej 19 3300 Frederiksværk	116 m²	119 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	26 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	121 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	121 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hyldevej 8 3300 Frederiksværk	163 m²	60 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	265 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Hvidtjørnevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	185 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hvidtjørnevej 11 3300 Frederiksværk	126 m²	192 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Baggersvej 60 3300 Frederiksværk	124 m²	147 m	18-01-2026	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu