Overvejen 86, Sønder Nærå, 5792 Årslev — Villa · 126 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2019. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 126 m².1.975.176 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.747.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2017jul.Ejerskifte
1982Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvejen 90, Sønder Nærå 5792 Årslev	128 m²	41 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Overvejen 121, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	110 m	15-10-2024	2.261.000 kr.	18.842 kr./m²
Overvejen 102, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	190 m	08-01-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Overvejen 116, Sønder Nærå 5792 Årslev	136 m²	318 m	07-12-2023	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Overvejen 50, Årslev 5792 Årslev	106 m²	528 m	26-06-2024	1.930.000 kr.	18.208 kr./m²
Overvejen 26, Årslev 5792 Årslev	144 m²	972 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	244 m	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev	220 m²	439 m	21-01-2025	3.925.000 kr.	17.841 kr./m²
Floravænget 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	126 m²	134 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Faunavænget 66, Sønder Nærå 5792 Årslev	124 m²	478 m	13-08-2025	1.827.000 kr.	14.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu