Ølstedgårdvej 26

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.190 kr/m².3.320.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlstedgårdvej gns: 19.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-49,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.546.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,30 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.139.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.139.200 kr.
2010aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	106 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	342 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	448 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	538 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	285 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	259 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Rødkildevænget 4 5230 Odense M	143 m²	281 m	08-11-2023	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	603 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	622 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	573 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu