Åsvej 16, 4540 Fårevejle — Villa · 260 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.357 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.124 kr/m².2.512.063 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.180.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	629 m	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	764 m	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	1,9 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,1 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	1,4 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	1,3 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	1,8 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	1,3 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	964 m	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	2,0 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu