Enghøjen 16

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.599 kr/m².4.915.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghøjen gns: 36.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 258% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.504.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.369.082 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.504.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.369.082 kr.
2012apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghøjen 13 2650 Hvidovre	126 m²	65 m	09-07-2024	4.475.000 kr.	35.516 kr./m²
Enghøjen 11 2650 Hvidovre	115 m²	67 m	03-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	266 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Vestre Strandvej 34 2650 Hvidovre	153 m²	224 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	160 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	444 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	723 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	586 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Brobyvej 37 2650 Hvidovre	156 m²	840 m	21-10-2025	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Korshøjvej 6 2650 Hvidovre	155 m²	906 m	28-05-2024	4.630.000 kr.	29.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu