Lyngshuse 77, Kølkær, 7400 Herning — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 3.200 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 3200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for fritidshus i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 10.072 kr/m² × 53 m².533.816 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering661.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngshuse 12, Kølkær 7400 Herning	52 m²	656 m	19-01-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lyngshuse 21, Kølkær 7400 Herning	64 m²	118 m	29-06-2025	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Lyngshuse 109, Kølkær 7400 Herning	69 m²	208 m	27-03-2025	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Lyngshuse 23, Kølkær 7400 Herning	73 m²	125 m	25-05-2025	1.375.000 kr.	18.836 kr./m²
Lyngshuse 28, Kølkær 7400 Herning	78 m²	489 m	07-10-2025	760.000 kr.	9.744 kr./m²
Skomagerbakken 37, Høgild 7400 Herning	54 m²	6,0 km	03-08-2025	8.885.000 kr.	164.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu