Vegas Alle 14

Villa · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.383 kr/m².3.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegas gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.888.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	199 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	322 m	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	240 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	180 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	166 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	290 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	898 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	811 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	476 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	714 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu