Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Springbakgårdsvej 12, Barmer

Landejendom · 156 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 168.479 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
168479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.104 kr/m².3.153.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)168479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.661.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,19 pct. siden nov. 2024
244k10,5M20,8M31,0M41,3M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20244.495.000 kr.I dag · vores estimat6.661.053 kr.Markedet · 1992290.940 kr.Markedet · 1993244.140 kr.Markedet · 1994959.088 kr.Markedet · 1995879.996 kr.Markedet · 19962.610.972 kr.Markedet · 1997359.892 kr.Markedet · 19982.820.012 kr.Markedet · 1999504.660 kr.Markedet · 20005.577.780 kr.Markedet · 20011.069.380 kr.Markedet · 20021.134.588 kr.Markedet · 2003505.440 kr.Markedet · 20048.872.812 kr.Markedet · 20052.896.140 kr.Markedet · 20061.884.948 kr.Markedet · 20071.389.024 kr.Markedet · 20082.640.612 kr.Markedet · 2009277.368 kr.Markedet · 20102.270.112 kr.Markedet · 2011996.996 kr.Markedet · 2012798.408 kr.Markedet · 20134.127.136 kr.Markedet · 201415.094.092 kr.Markedet · 20151.129.908 kr.Markedet · 20162.536.716 kr.Markedet · 20171.033.500 kr.Markedet · 20181.280.916 kr.Markedet · 2019967.512 kr.Markedet · 20204.222.608 kr.Markedet · 20211.915.836 kr.Markedet · 20221.824.576 kr.Markedet · 20232.849.496 kr.Markedet · 20242.871.804 kr.Markedet · 20255.019.300 kr.Markedet · 20266.536.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2024 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.661.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²1,9 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²1,3 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²3,4 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²5,1 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²7,4 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²9,1 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²8,6 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk
9240 Nibe		138 m²9,6 km29-10-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²10,3 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²9,9 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden