Sophus Bauditz Vej 29

Villa · 132 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.449 kr/m².13.360.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 96.970 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.208.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.208.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
1996Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund	121 m²	74 m	12-10-2024	13.050.000 kr.	107.851 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	263 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	255 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	218 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	226 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	414 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	374 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Strandvejen 291 2920 Charlottenlund	136 m²	454 m	14-04-2025	11.600.000 kr.	85.294 kr./m²
Strandvejen 186B 2920 Charlottenlund	131 m²	699 m	28-05-2024	23.500.000 kr.	179.389 kr./m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	364 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu