Højvang 2, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 218 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.863 kr/m².3.166.250 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.764.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2011Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	30 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	666 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	488 m	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	338 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	1,0 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	769 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	1,1 km	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	934 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	912 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	1,2 km	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu