Skelbovej 16

Villa · 205 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.864 kr/m².2.707.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbovej gns: 11.443 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.408.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	33 m	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	863 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	802 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	1,1 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Langager 4 4673 Rødvig Stevns	172 m²	156 m	21-12-2023	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	1,6 km	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	1,4 km	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	1,4 km	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	1,9 km	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	1,4 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu