Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Havnepladsen 10

Villa · 278 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 542 m², 11 værelser, opført i 1950. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.816 kr/m².3.186.250 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.098.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.098.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	831 m	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	825 m	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	653 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	168 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	719 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	745 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	544 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	685 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	894 m	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	527 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu