Danmarksgade 28

Villa · 164 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.209 kr/m².4.329.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 28.205 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.662.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.662.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2008Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 19 8600 Silkeborg	117 m²	39 m	07-11-2023	2.117.000 kr.	18.094 kr./m²
Danmarksgade 3 8600 Silkeborg	119 m²	207 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Danmarksgade 22 8600 Silkeborg	91 m²	36 m	21-03-2025	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Guldbergsgade 22 8600 Silkeborg	169 m²	70 m	27-05-2024	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Sølystvej 30 8600 Silkeborg	167 m²	251 m	16-09-2026	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Sølystvej 51A 8600 Silkeborg	161 m²	301 m	30-07-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Sølystvej 64 8600 Silkeborg	160 m²	296 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Fynsgade 25 8600 Silkeborg	156 m²	117 m	21-05-2024	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Sportsvej 27 8600 Silkeborg	165 m²	486 m	22-04-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Finsensgade 7 8600 Silkeborg	171 m²	268 m	17-06-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu