Minervavej 38, 2610 Rødovre — Rækkehus · 93 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.306 kr/m².4.925.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMinervavej gns: 50.495 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.904 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.753.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 10 2610 Rødovre	98 m²	75 m	16-11-2023	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Minervavej 9 2610 Rødovre	98 m²	88 m	13-10-2024	4.745.000 kr.	48.418 kr./m²
Minervavej 35 2610 Rødovre	101 m²	114 m	20-12-2023	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Minervavej 54 2610 Rødovre	103 m²	54 m	19-10-2023	5.195.000 kr.	50.437 kr./m²
Rødovrevej 96B 2610 Rødovre	93 m²	41 m	25-04-2024	4.675.000 kr.	50.269 kr./m²
Rødovrevej 92B 2610 Rødovre	93 m²	56 m	07-07-2025	4.820.000 kr.	51.828 kr./m²
Rødovrevej 90B 2610 Rødovre	93 m²	65 m	31-01-2024	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Rødovrevej 90A 2610 Rødovre	93 m²	68 m	18-11-2025	5.015.000 kr.	53.925 kr./m²
Sylvestervej 14B 2610 Rødovre	95 m²	220 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Annexgårdsvej 27D 2610 Rødovre	93 m²	438 m	19-09-2025	4.850.000 kr.	52.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu