Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6855 Outrup

Nymindegabvej 120

Landejendom · 232 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 1.046.317 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1046317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.444.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.754 kr/m².12.973.499 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNymindegabvej gns: 137.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²+140,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1046317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.600.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittarpvej 110
6855 Outrup		178 m²814 m08-09-202530.315.000 kr.170.309 kr./m²
Bækhusevej 60
6855 Outrup		220 m²3,1 km28-02-202413.949.995 kr.63.409 kr./m²
Bækhusevej 31
6855 Outrup		192 m²3,3 km04-11-20252.498.000 kr.13.010 kr./m²
Debelvej 115
6855 Outrup		234 m²5,0 km04-11-202536.512.000 kr.156.034 kr./m²
Bahlvej 30
6855 Outrup		159 m²3,5 km06-06-20242.960.000 kr.18.616 kr./m²
Løftgårdevej 11
6855 Outrup		201 m²5,7 km08-02-20261.750.000 kr.8.706 kr./m²
Lundtangvej 81
6855 Outrup		192 m²5,7 km04-11-202517.700.000 kr.92.188 kr./m²
Bækhusevej 55
6855 Outrup		120 m²3,5 km26-05-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Løftgårdevej 31
6855 Outrup		171 m²6,0 km05-03-202415.550.000 kr.90.936 kr./m²
Dejrupvej 121
6855 Outrup		227 m²7,9 km02-01-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden