Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Egholmsvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.403 kr/m².9.786.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmsvej gns: 73.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.858.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden apr. 2025
912k3,4M5,9M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20257.680.000 kr.I dag · vores estimat9.858.674 kr.Markedet · 19921.109.454 kr.Markedet · 19931.103.322 kr.Markedet · 1994912.500 kr.Markedet · 19951.384.226 kr.Markedet · 19961.518.984 kr.Markedet · 19971.663.378 kr.Markedet · 19981.717.106 kr.Markedet · 19992.046.774 kr.Markedet · 20002.398.196 kr.Markedet · 20012.411.482 kr.Markedet · 20022.421.264 kr.Markedet · 20032.298.770 kr.Markedet · 20042.833.568 kr.Markedet · 20053.421.948 kr.Markedet · 20064.994.806 kr.Markedet · 20074.706.456 kr.Markedet · 20084.648.932 kr.Markedet · 20093.324.128 kr.Markedet · 20104.047.558 kr.Markedet · 20114.584.400 kr.Markedet · 20123.512.906 kr.Markedet · 20133.695.114 kr.Markedet · 20144.274.442 kr.Markedet · 20154.989.404 kr.Markedet · 20165.061.090 kr.Markedet · 20175.391.196 kr.Markedet · 20185.656.624 kr.Markedet · 20195.983.372 kr.Markedet · 20206.458.310 kr.Markedet · 20217.026.542 kr.Markedet · 20226.839.954 kr.Markedet · 20237.452.132 kr.Markedet · 20247.077.350 kr.Markedet · 20258.675.904 kr.Markedet · 202610.113.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
7.680.000 kr.
I dag · vores estimat
9.858.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.680.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		94 m²89 m20-11-20258.800.000 kr.93.617 kr./m²
Olesvej 8
2830 Virum		144 m²381 m09-07-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Svendsvej 6
2830 Virum		144 m²404 m27-05-202510.750.000 kr.74.653 kr./m²
Parkvej 16
2830 Virum		150 m²298 m30-11-202311.500.000 kr.76.667 kr./m²
Krogvej 25
2830 Virum		150 m²321 m29-09-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Grønnevej 17
2830 Virum		137 m²107 m29-11-20237.100.000 kr.51.825 kr./m²
Virum Vænge 3
2830 Virum		149 m²501 m18-09-202511.995.000 kr.80.503 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²405 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Krogvej 7
2830 Virum		157 m²172 m05-08-202510.745.000 kr.68.439 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²585 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden