Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

C C Iversens Vej 2

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.123 kr/m².1.683.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.681.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,16 pct. siden nov. 2024
303k887k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.681.907 kr.Markedet · 1992609.317 kr.Markedet · 1993538.353 kr.Markedet · 1994855.493 kr.Markedet · 1995718.589 kr.Markedet · 1996591.419 kr.Markedet · 1997865.855 kr.Markedet · 19981.025.210 kr.Markedet · 1999768.201 kr.Markedet · 2000873.705 kr.Markedet · 20011.199.323 kr.Markedet · 20021.090.051 kr.Markedet · 20031.085.184 kr.Markedet · 20041.112.031 kr.Markedet · 20051.524.470 kr.Markedet · 20061.484.435 kr.Markedet · 20071.903.939 kr.Markedet · 20081.993.115 kr.Markedet · 20091.529.337 kr.Markedet · 20102.144.620 kr.Markedet · 20111.667.026 kr.Markedet · 20121.642.848 kr.Markedet · 20131.340.780 kr.Markedet · 20141.050.330 kr.Markedet · 20151.061.163 kr.Markedet · 2016862.244 kr.Markedet · 20171.202.620 kr.Markedet · 20181.237.003 kr.Markedet · 20191.677.859 kr.Markedet · 20201.502.490 kr.Markedet · 20211.624.165 kr.Markedet · 20222.026.242 kr.Markedet · 20231.751.649 kr.Markedet · 20241.870.184 kr.Markedet · 20252.201.611 kr.Markedet · 20261.904.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C C Iversens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		146 m²123 m08-11-20231.625.000 kr.11.130 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²113 m22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²97 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²165 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²133 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²325 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²141 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²149 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²501 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Gartnervænget 22
4500 Nykøbing Sj		157 m²592 m15-10-20232.750.000 kr.17.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden