Solagervej 21, 4690 Haslev — Villa · 158 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.322 kr/m².2.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolagervej gns: 13.603 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.350.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 11 4690 Haslev	148 m²	119 m	28-11-2023	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Solagervej 3 4690 Haslev	136 m²	212 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	235 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Lupinvej 5 4690 Haslev	158 m²	227 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	70 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Lupinvej 12 4690 Haslev	163 m²	181 m	04-03-2025	2.260.000 kr.	13.865 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	286 m	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	216 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	321 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Kæragervej 13 4690 Haslev	148 m²	157 m	27-05-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu