Hudevad Byvej 2, Hudevad

Villa · 317 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 16.212 m², 10 værelser, opført i 1847, renoveret i 2019. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 16212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.254 kr/m².2.848.900 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.669.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,44 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.669.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2019Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 2, Tarup Mark 5792 Årslev	287 m²	2,7 km	04-09-2026	2.675.000 kr.	9.321 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	260 m²	2,5 km	18-03-2026	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Møllevej 5, Tarup 5792 Årslev	192 m²	1,1 km	16-01-2024	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Christianslundsvej 5, Tarup Mark 5792 Årslev	217 m²	2,4 km	26-08-2025	2.375.000 kr.	10.945 kr./m²
Tarupvej 26, Tarup Mark 5792 Årslev	184 m²	1,6 km	25-07-2025	3.499.000 kr.	19.016 kr./m²
Ibjergvej 14, Sønder Nærå 5792 Årslev	200 m²	2,4 km	28-05-2024	2.430.000 kr.	12.150 kr./m²
Bøjden 5B, Sønder Nærå 5792 Årslev	231 m²	3,6 km	29-12-2023	2.365.000 kr.	10.238 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	3,4 km	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	3,7 km	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	3,2 km	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu