Strandalleen 38

Villa · 184 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.179 kr/m².3.904.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.076.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,86 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	74 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	187 m²	175 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	35.027 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	513 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	281 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	137 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	194 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Strandparken 112 5800 Nyborg	184 m²	395 m	10-01-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	106 m	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	700 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Margrethevej 15 5800 Nyborg	165 m²	134 m	21-02-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu