Drenderupvej 4, Ødis Bramdr, 6580 Vamdrup — Villa · 200 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.351 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ødis BramdrMedian pris/m² for villa i Ødis Bramdr (6580, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 200 m².1.500.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.127.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,81 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2012jul.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	142 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	187 m	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Steppingvej 40, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	149 m²	276 m	04-05-2026	995.000 kr.	6.678 kr./m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	455 m	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	590 m	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Gåskærgårdsvej 3, Gåskær 6580 Vamdrup	235 m²	2,6 km	05-10-2023	3.495.000 kr.	14.872 kr./m²
Byvænget 6, Ødis 6580 Vamdrup	162 m²	2,6 km	23-10-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	2,3 km	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	180 m²	3,7 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	21.306 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	4,7 km	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu