Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarøsundvej 29

Villa · 168 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.295 kr/m².2.736.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1914-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.548.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,22 pct. siden sep. 2019
478k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.500.000 kr.29. feb. 20242.965.000 kr.30. dec. 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat2.548.062 kr.Markedet · 1992477.792 kr.Markedet · 1993649.824 kr.Markedet · 1994683.760 kr.Markedet · 1995664.104 kr.Markedet · 1996868.224 kr.Markedet · 1997953.400 kr.Markedet · 19981.068.984 kr.Markedet · 19991.034.376 kr.Markedet · 20001.220.184 kr.Markedet · 20011.145.424 kr.Markedet · 20021.067.640 kr.Markedet · 20031.443.120 kr.Markedet · 20041.118.040 kr.Markedet · 20051.187.424 kr.Markedet · 20061.485.624 kr.Markedet · 20071.711.248 kr.Markedet · 20081.832.040 kr.Markedet · 20091.515.024 kr.Markedet · 20101.808.352 kr.Markedet · 20111.387.512 kr.Markedet · 20121.698.984 kr.Markedet · 20131.171.296 kr.Markedet · 20141.363.488 kr.Markedet · 20151.639.512 kr.Markedet · 20161.225.056 kr.Markedet · 20171.472.016 kr.Markedet · 20181.635.816 kr.Markedet · 20191.554.672 kr.Markedet · 20201.500.072 kr.Markedet · 20212.067.408 kr.Markedet · 20221.967.952 kr.Markedet · 20231.938.384 kr.Markedet · 20242.013.648 kr.Markedet · 20251.730.736 kr.Markedet · 20262.279.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.965.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.965.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²253 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Aarøsundvej 45
6100 Haderslev		149 m²175 m14-04-20242.225.000 kr.14.933 kr./m²
Aarøsundvej 22
6100 Haderslev		196 m²37 m25-06-20262.150.000 kr.10.969 kr./m²
Aarøsundvej 48
6100 Haderslev		130 m²195 m14-05-20251.575.000 kr.12.115 kr./m²
Aarøsundvej 71
6100 Haderslev		130 m²461 m28-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Aarøsundvej 35A
6100 Haderslev		117 m²58 m12-08-20262.600.000 kr.22.222 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²34 m21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Kalkovnsvej 13
6100 Haderslev		160 m²76 m15-05-20263.495.000 kr.21.844 kr./m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²104 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²131 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden