Fjordparken 9, 5800 Nyborg — Villa · 144 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.887 kr/m².2.332.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.595.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 31 5800 Nyborg	141 m²	202 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	108 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	175 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	146 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	155 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	71 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	185 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	239 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	107 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Lindavænget 3, Pilshuse 5800 Nyborg	143 m²	314 m	24-03-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu