Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tretommervej 89

Rækkehus · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.267 kr/m².5.268.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.839.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden apr. 2025
609k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20254.558.000 kr.I dag · vores estimat4.839.140 kr.Markedet · 1992795.520 kr.Markedet · 1993888.800 kr.Markedet · 19941.178.540 kr.Markedet · 1995795.520 kr.Markedet · 1996845.020 kr.Markedet · 19971.103.300 kr.Markedet · 19981.086.360 kr.Markedet · 19991.321.760 kr.Markedet · 20001.301.300 kr.Markedet · 20011.423.840 kr.Markedet · 20021.315.380 kr.Markedet · 20031.458.820 kr.Markedet · 20041.386.440 kr.Markedet · 20051.744.600 kr.Markedet · 20062.472.360 kr.Markedet · 20073.012.900 kr.Markedet · 20082.185.480 kr.Markedet · 20092.574.440 kr.Markedet · 20102.447.280 kr.Markedet · 20112.561.460 kr.Markedet · 20122.186.470 kr.Markedet · 20132.383.370 kr.Markedet · 20142.465.210 kr.Markedet · 20152.690.820 kr.Markedet · 20163.117.730 kr.Markedet · 20172.970.220 kr.Markedet · 20183.233.890 kr.Markedet · 20194.453.240 kr.Markedet · 20203.594.030 kr.Markedet · 20213.572.800 kr.Markedet · 20223.635.060 kr.Markedet · 20234.031.940 kr.Markedet · 20243.853.630 kr.Markedet · 20253.946.800 kr.Markedet · 20265.133.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
4.558.000 kr.
I dag · vores estimat
4.839.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.558.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²67 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²97 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²66 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²
Tretommervej 58
8240 Risskov		100 m²71 m08-12-20254.695.000 kr.46.950 kr./m²
Tretommervej 46
8240 Risskov		100 m²95 m08-05-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Tretommervej 36B
8240 Risskov		96 m²252 m17-06-20255.200.000 kr.54.167 kr./m²
Tretommervej 43
8240 Risskov		177 m²148 m25-08-20247.400.000 kr.41.808 kr./m²
Tretommerparken 3
8240 Risskov		110 m²31 m23-02-20265.175.000 kr.47.045 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²109 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²77 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden