Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6800 Varde

Hyldehaven 104

Villa · 270 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.616 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1616 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.166 kr/m².3.242.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyldehaven gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.277.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden nov. 2024
684k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20245.150.000 kr.31. jan. 20255.150.000 kr.I dag · vores estimat4.277.346 kr.Markedet · 1992952.830 kr.Markedet · 19931.006.830 kr.Markedet · 19941.124.820 kr.Markedet · 19951.632.150 kr.Markedet · 1996878.040 kr.Markedet · 19971.332.720 kr.Markedet · 19981.136.160 kr.Markedet · 1999721.170 kr.Markedet · 20001.723.680 kr.Markedet · 20011.596.510 kr.Markedet · 20021.603.260 kr.Markedet · 20031.942.380 kr.Markedet · 20041.656.720 kr.Markedet · 20051.762.560 kr.Markedet · 20061.717.470 kr.Markedet · 20072.053.350 kr.Markedet · 20082.646.000 kr.Markedet · 20092.528.820 kr.Markedet · 20102.498.310 kr.Markedet · 20112.605.230 kr.Markedet · 20122.736.450 kr.Markedet · 20132.817.990 kr.Markedet · 20141.412.100 kr.Markedet · 20152.455.110 kr.Markedet · 20162.786.670 kr.Markedet · 20171.978.560 kr.Markedet · 20182.595.780 kr.Markedet · 20192.953.260 kr.Markedet · 20203.156.570 kr.Markedet · 20213.221.370 kr.Markedet · 20224.100.220 kr.Markedet · 20233.431.430 kr.Markedet · 20243.804.570 kr.Markedet · 20253.093.930 kr.Markedet · 20263.209.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2024 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.277.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025jan.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 25
6800 Varde		217 m²377 m05-06-20252.900.000 kr.13.364 kr./m²
Hyldehaven 106
6800 Varde		164 m²21 m19-03-20242.950.000 kr.17.988 kr./m²
Hyldehaven 98
6800 Varde		168 m²216 m16-06-20242.925.000 kr.17.411 kr./m²
Hyldehaven 3
6800 Varde		159 m²292 m03-03-20252.725.000 kr.17.138 kr./m²
Hyldehaven 14
6800 Varde		150 m²391 m16-11-20252.580.000 kr.17.200 kr./m²
Hyldehaven 15
6800 Varde		138 m²291 m19-04-20242.295.000 kr.16.630 kr./m²
Ådalsvænget 25
6800 Varde		248 m²727 m12-12-20235.800.000 kr.23.387 kr./m²
Palludansvej 5
6800 Varde		265 m²1,3 km03-07-20254.850.000 kr.18.302 kr./m²
Lundvej 5
6800 Varde		282 m²1,3 km16-02-20243.300.000 kr.11.702 kr./m²
Lunddalsvej 9
6800 Varde		246 m²1,1 km18-08-20252.100.000 kr.8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden