Hverringevej 8, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.589 kr/m².1.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHverringevej gns: 21.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.486.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1953Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 1, 1. 17 5230 Odense M	44 m²	110 m	10-03-2026	870.000 kr.	19.773 kr./m²
Hverringevej 1, st. 6 5230 Odense M	41 m²	110 m	19-09-2025	860.000 kr.	20.976 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 12 5230 Odense M	41 m²	110 m	12-12-2023	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 14. 5230 Odense M	41 m²	110 m	19-05-2026	710.000 kr.	17.317 kr./m²
Hverringevej 8, st. 5230 Odense M	112 m²	0 m	12-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	463 m	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th 5230 Odense M	71 m²	396 m	26-07-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv. 5230 Odense M	70 m²	519 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	447 m	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	434 m	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu