Menu
For mæglere Log ind
Tværbommen 15, st. th

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tværbommen 15, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Udbydes aktuelt til 4.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
795 m²
Bebygget areal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.150 kr/m².2.685.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 37.052 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.755.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.350.000 kr / Estimat: 3.052.623 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden nov. 2024
372k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.755.472 kr.Markedet · 1992447.655 kr.Markedet · 1993547.950 kr.Markedet · 1994575.640 kr.Markedet · 1995569.335 kr.Markedet · 1996489.710 kr.Markedet · 1997638.365 kr.Markedet · 1998711.425 kr.Markedet · 1999710.190 kr.Markedet · 2000757.835 kr.Markedet · 2001795.405 kr.Markedet · 2002991.900 kr.Markedet · 20031.357.655 kr.Markedet · 20041.035.580 kr.Markedet · 20051.310.530 kr.Markedet · 20061.879.930 kr.Markedet · 20071.723.475 kr.Markedet · 20081.419.015 kr.Markedet · 20091.012.310 kr.Markedet · 20101.243.970 kr.Markedet · 20111.625.000 kr.Markedet · 2012965.575 kr.Markedet · 20131.439.945 kr.Markedet · 20141.196.065 kr.Markedet · 20151.514.565 kr.Markedet · 20161.540.890 kr.Markedet · 20171.839.175 kr.Markedet · 20182.018.445 kr.Markedet · 20191.981.850 kr.Markedet · 20201.976.000 kr.Markedet · 20212.172.820 kr.Markedet · 20222.464.020 kr.Markedet · 20232.102.945 kr.Markedet · 20242.278.575 kr.Markedet · 20252.546.310 kr.Markedet · 20263.304.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværbommen 15, 2. th
2820 Gentofte		65 m²0 m09-03-20252.750.000 kr.42.308 kr./m²
Tværbommen 17, 1. tv
2820 Gentofte		65 m²14 m28-01-20242.296.000 kr.35.323 kr./m²
Tværbommen 29, st. tv
2820 Gentofte		65 m²59 m19-08-20242.450.000 kr.37.692 kr./m²
Tværbommen 39, 1. th
2820 Gentofte		65 m²93 m16-10-20263.800.000 kr.58.462 kr./m²
Tværbommen 39, 1. th
2820 Gentofte		65 m²93 m03-03-20252.550.000 kr.39.231 kr./m²
Tværbommen 41, 1. tv
2820 Gentofte		65 m²106 m21-09-20263.575.000 kr.55.000 kr./m²
Tværbommen 41, st. tv
2820 Gentofte		65 m²106 m29-12-20232.275.000 kr.35.000 kr./m²
Tværbommen 7, 1. th
2820 Gentofte		66 m²24 m30-06-20252.550.000 kr.38.636 kr./m²
Tværbommen 7, st. th
2820 Gentofte		66 m²24 m18-03-20242.215.000 kr.33.561 kr./m²
Tværbommen 9, 2. th
2820 Gentofte		66 m²34 m27-05-20252.395.000 kr.36.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden