Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Kornbakke Allé 79

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.336 kr/m².4.763.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakke gns: 45.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.916.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,19 pct. siden jan. 2025
287k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20256.160.000 kr.I dag · vores estimat4.916.581 kr.Markedet · 1992721.920 kr.Markedet · 1993934.440 kr.Markedet · 1994691.440 kr.Markedet · 1995741.360 kr.Markedet · 1996799.200 kr.Markedet · 1997860.880 kr.Markedet · 1998652.680 kr.Markedet · 19991.355.280 kr.Markedet · 20001.600.200 kr.Markedet · 20011.423.680 kr.Markedet · 20021.024.320 kr.Markedet · 20031.386.480 kr.Markedet · 20041.556.280 kr.Markedet · 20052.062.560 kr.Markedet · 20062.599.560 kr.Markedet · 20073.123.240 kr.Markedet · 20083.172.440 kr.Markedet · 20091.968.960 kr.Markedet · 20103.249.960 kr.Markedet · 20111.527.240 kr.Markedet · 20122.150.040 kr.Markedet · 20132.469.240 kr.Markedet · 20141.996.680 kr.Markedet · 20152.762.040 kr.Markedet · 20163.272.760 kr.Markedet · 20173.019.560 kr.Markedet · 20182.937.360 kr.Markedet · 20193.706.680 kr.Markedet · 20203.696.240 kr.Markedet · 20213.960.960 kr.Markedet · 20223.640.440 kr.Markedet · 20234.141.560 kr.Markedet · 20244.363.680 kr.Markedet · 20254.340.880 kr.Markedet · 20264.117.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.160.000 kr.
I dag · vores estimat
4.916.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.160.000 kr.
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²128 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²235 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²217 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²359 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²73 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²290 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²203 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²418 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Kristtornvej 12
8200 Aarhus N		127 m²377 m07-11-20234.300.000 kr.33.858 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²650 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden