Kogsbøllevej 17, Kogsbølle

Villa · 292 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 2.870 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2010. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 292 m².2.985.408 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.636.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 40, Kogsbølle 5800 Nyborg	274 m²	237 m	08-05-2026	2.450.000 kr.	8.942 kr./m²
Kogsbøllevej 27, Kogsbølle 5800 Nyborg	259 m²	785 m	24-07-2024	2.149.000 kr.	8.297 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle 5800 Nyborg	191 m²	42 m	01-10-2025	2.345.000 kr.	12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	44 m	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	81 m	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	145 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	3,2 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	3,7 km	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	3,2 km	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	4,2 km	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu