Toftebakken 1, 8250 Egå — Villa · 163 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.394 kr/m².6.149.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.557.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2022nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	159 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	268 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	149 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	303 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	311 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	579 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	209 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	613 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	195 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	261 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu