Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5400 Bogense

Krogen 11, Grindløse

Landejendom · 248 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 39.960 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
39960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.468 kr/m².7.580.104 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.694.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,90 pct. siden feb. 2025
189k6,7M13,2M19,7M26,2M199520002003200620092012201520182021202428. feb. 20252.515.000 kr.I dag · vores estimat3.694.512 kr.Markedet · 19952.966.328 kr.Markedet · 19964.340.000 kr.Markedet · 19982.583.416 kr.Markedet · 20001.550.000 kr.Markedet · 2001326.120 kr.Markedet · 20023.751.000 kr.Markedet · 20032.100.064 kr.Markedet · 20043.667.920 kr.Markedet · 20053.179.608 kr.Markedet · 20063.011.464 kr.Markedet · 20073.037.752 kr.Markedet · 20081.510.568 kr.Markedet · 20093.945.432 kr.Markedet · 20102.198.024 kr.Markedet · 20113.222.016 kr.Markedet · 201226.215.336 kr.Markedet · 2013188.728 kr.Markedet · 20149.897.184 kr.Markedet · 20151.940.352 kr.Markedet · 201620.913.344 kr.Markedet · 20172.066.088 kr.Markedet · 201823.520.320 kr.Markedet · 20192.056.664 kr.Markedet · 20202.426.680 kr.Markedet · 20211.848.840 kr.Markedet · 20225.770.464 kr.Markedet · 20231.881.328 kr.Markedet · 202411.373.280 kr.Markedet · 20258.347.432 kr.Markedet · 20269.400.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.515.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²1,7 km15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²3,0 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore
5400 Bogense		303 m²3,1 km30-01-20244.050.000 kr.13.366 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby
5400 Bogense		151 m²1,8 km06-01-20255.861.040 kr.38.815 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²7,2 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²8,4 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²12,1 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Nørreløkke 51
5400 Bogense		314 m²11,8 km01-01-202414.400.000 kr.45.860 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²12,0 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²13,8 km05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden