Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Clausholmvej 3A

Villa · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.448 kr/m².8.792.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClausholmvej gns: 63.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.913.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden dec. 2024
329k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat7.913.865 kr.Markedet · 1992687.764 kr.Markedet · 1993735.980 kr.Markedet · 1994697.368 kr.Markedet · 1995598.682 kr.Markedet · 19961.114.652 kr.Markedet · 19971.096.914 kr.Markedet · 1998677.278 kr.Markedet · 1999814.870 kr.Markedet · 20001.122.492 kr.Markedet · 20011.350.930 kr.Markedet · 20021.625.722 kr.Markedet · 20031.345.736 kr.Markedet · 20041.512.826 kr.Markedet · 20052.216.564 kr.Markedet · 20062.647.666 kr.Markedet · 20072.940.000 kr.Markedet · 20083.253.306 kr.Markedet · 20092.289.672 kr.Markedet · 20102.446.962 kr.Markedet · 20112.781.436 kr.Markedet · 20122.431.282 kr.Markedet · 20132.582.986 kr.Markedet · 20142.695.000 kr.Markedet · 20152.816.324 kr.Markedet · 20163.242.134 kr.Markedet · 20173.446.660 kr.Markedet · 20183.722.432 kr.Markedet · 20193.598.266 kr.Markedet · 20204.424.994 kr.Markedet · 20215.126.576 kr.Markedet · 20225.552.680 kr.Markedet · 20234.237.422 kr.Markedet · 20245.411.952 kr.Markedet · 20256.282.878 kr.Markedet · 20266.935.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.913.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²304 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²131 m01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²343 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²602 m26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²404 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²789 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Tornestykket 17
2720 Vanløse		94 m²683 m10-09-20268.600.000 kr.91.489 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²582 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²997 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Jupitervej 3
2720 Vanløse		107 m²369 m30-06-20269.925.000 kr.92.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden