Gummesmarkvej 5, Vong, 6740 Bramming — Landejendom · 77 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 77 m², grund på 1.200.573 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.414.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.252 kr/m².3.409.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1200573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.248.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	774 m	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå 6740 Bramming	79 m²	4,3 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	1,6 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Hovedvej A1 49, Vejrup 6740 Bramming	78 m²	7,7 km	09-10-2024	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	763 m	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	3,2 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	6,9 km	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Lykkesgårdsvej 4, Lykkesgård 6740 Bramming	104 m²	9,1 km	05-11-2023	17.060.000 kr.	164.038 kr./m²
Esbjergvej 145, Rebelsig 6740 Bramming	72 m²	11,5 km	11-07-2024	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu