Hvedevænget 40

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.607 kr/m².1.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 12.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.172.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,76 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 7500 Holstebro	149 m²	71 m	11-12-2024	1.230.000 kr.	8.255 kr./m²
Hvedevænget 8 7500 Holstebro	135 m²	156 m	08-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Hvedevænget 21 7500 Holstebro	126 m²	115 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Banetoften 46 7500 Holstebro	176 m²	511 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Havrevænget 7 7500 Holstebro	165 m²	112 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Havrevænget 32 7500 Holstebro	165 m²	144 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Rugvænget 5 7500 Holstebro	182 m²	356 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Kuhlausvej 5 7500 Holstebro	175 m²	791 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Majsvænget 9 7500 Holstebro	168 m²	508 m	29-07-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Høstvænget 9 7500 Holstebro	167 m²	536 m	17-01-2024	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu