Vendelbogade 17, 1. th

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 1239 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.359 kr/m².3.744.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendelbogade gns: 21.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering3.157.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2018Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsgade 2, 3. mf 9000 Aalborg	138 m²	112 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	17.210 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv 9000 Aalborg	135 m²	204 m	08-12-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Korsgade 25, 4. 9000 Aalborg	138 m²	163 m	04-03-2026	2.440.000 kr.	17.681 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. mf 9000 Aalborg	139 m²	112 m	30-11-2025	2.935.000 kr.	21.115 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3 9000 Aalborg	138 m²	204 m	30-06-2026	5.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3. 9000 Aalborg	138 m²	204 m	30-06-2026	5.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 3 9000 Aalborg	138 m²	204 m	09-12-2025	5.318.000 kr.	38.536 kr./m²
Strandvejen 3, 7. 2 9000 Aalborg	139 m²	204 m	19-08-2026	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²
Vesterå 7, 1. tv 9000 Aalborg	133 m²	299 m	23-11-2023	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Strandvejen 3, 6. 1 9000 Aalborg	131 m²	204 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu