Ringgade 22, Maugstrup, 6500 Vojens — Villa · 70 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 587 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.970 kr/m².564.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering407.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,95 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 407.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmersted Byvej 3, Simmersted 6500 Vojens	88 m²	2,4 km	14-03-2026	387.844 kr.	4.407 kr./m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	353 m	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	5,1 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	4,6 km	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Haderslevvej 6, Maugstrup 6500 Vojens	115 m²	1,4 km	01-06-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Grønløkke 2, Jegerup 6500 Vojens	100 m²	3,2 km	16-07-2024	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	341 m	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	5,0 km	15-12-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Stageløkke 5, Jegerup 6500 Vojens	102 m²	3,3 km	19-01-2026	580.000 kr.	5.686 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	4,9 km	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu