Æblegården 9, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 86 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.329 kr/m².5.604.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblegården gns: 60.174 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.602.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblegården 7 2800 Kongens Lyngby	90 m²	6 m	30-05-2026	6.500.000 kr.	72.222 kr./m²
Æblegården 3 2800 Kongens Lyngby	92 m²	17 m	09-06-2026	6.365.000 kr.	69.185 kr./m²
Æblegården 1 2800 Kongens Lyngby	101 m²	23 m	27-09-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Marie Grubbes Alle 62 2800 Kongens Lyngby	85 m²	223 m	04-12-2024	5.177.000 kr.	60.906 kr./m²
Stengårdsvænge 63 2800 Kongens Lyngby	86 m²	337 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	63.895 kr./m²
Stengårdsvænge 77 2800 Kongens Lyngby	86 m²	340 m	23-06-2024	4.995.000 kr.	58.081 kr./m²
Muldvad 20 2800 Kongens Lyngby	87 m²	249 m	27-02-2025	5.550.000 kr.	63.793 kr./m²
Marie Grubbes Alle 51 2800 Kongens Lyngby	85 m²	264 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Muldvad 24 2800 Kongens Lyngby	87 m²	268 m	02-01-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Stengårdsvænge 106 2800 Kongens Lyngby	87 m²	298 m	12-05-2026	5.645.000 kr.	64.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu