Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Phistersvej 24, 3. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
750 m²
Bebygget areal
87 m²
Erhvervsareal
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.364 kr/m².7.020.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 62.393 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.790.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden dec. 2018
735k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20185.100.000 kr.31. jan. 20256.875.000 kr.I dag · vores estimat6.790.332 kr.Markedet · 1992852.380 kr.Markedet · 19931.117.468 kr.Markedet · 1994931.078 kr.Markedet · 19951.039.097 kr.Markedet · 1996734.551 kr.Markedet · 19971.127.714 kr.Markedet · 19981.455.150 kr.Markedet · 19991.323.696 kr.Markedet · 20001.878.397 kr.Markedet · 20012.358.433 kr.Markedet · 20022.328.022 kr.Markedet · 20032.103.482 kr.Markedet · 20042.615.564 kr.Markedet · 20053.350.442 kr.Markedet · 20063.996.703 kr.Markedet · 20073.595.583 kr.Markedet · 20084.974.542 kr.Markedet · 20092.815.797 kr.Markedet · 20103.377.147 kr.Markedet · 20113.758.647 kr.Markedet · 20123.297.577 kr.Markedet · 20133.507.511 kr.Markedet · 20143.637.875 kr.Markedet · 20153.604.085 kr.Markedet · 20164.385.506 kr.Markedet · 20174.257.758 kr.Markedet · 20184.380.710 kr.Markedet · 20195.291.841 kr.Markedet · 20205.695.468 kr.Markedet · 20215.657.645 kr.Markedet · 20226.126.672 kr.Markedet · 20236.239.814 kr.Markedet · 20246.098.768 kr.Markedet · 20256.922.699 kr.Markedet · 20267.823.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.790.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Phistersvej 15, 1. tv
2900 Hellerup		110 m²267 m06-01-20266.450.000 kr.58.636 kr./m²
Phistersvej 1, st. th
2900 Hellerup		108 m²396 m18-06-20267.050.000 kr.65.278 kr./m²
Phistersvej 1, 1. th
2900 Hellerup		108 m²396 m10-04-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Phistersvej 17, 3. th
2900 Hellerup		112 m²255 m25-02-20267.500.000 kr.66.964 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th
2900 Hellerup		106 m²267 m01-12-20257.700.000 kr.72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th
2900 Hellerup		106 m²267 m25-11-20257.200.000 kr.67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th
2900 Hellerup		106 m²267 m05-10-20246.200.000 kr.58.491 kr./m²
Phistersvej 11, 3. tv
2900 Hellerup		112 m²299 m21-08-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th
2900 Hellerup		106 m²299 m06-03-20246.300.000 kr.59.434 kr./m²
Phistersvej 17, 1. th
2900 Hellerup		117 m²255 m13-10-20247.300.000 kr.62.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden