Stenhusvænget 1

Villa · 146 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.564 kr/m².3.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhusvænget gns: 23.441 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-9,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.876.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.135.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvænget 12 4300 Holbæk	148 m²	89 m	17-06-2025	3.545.000 kr.	23.953 kr./m²
Stenhusvænget 6 4300 Holbæk	157 m²	70 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Stenhusvænget 16 4300 Holbæk	158 m²	103 m	20-03-2025	3.255.000 kr.	20.601 kr./m²
Stenhusvænget 18 4300 Holbæk	160 m²	116 m	28-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	178 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Stenhusparken 39 4300 Holbæk	147 m²	271 m	24-11-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	202 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Stenhusparken 33 4300 Holbæk	150 m²	222 m	03-10-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	571 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	689 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu