Vesterlundvej 13

Villa · 206 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.835 kr/m².6.944.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 30.699 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.575.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,98 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 928.816 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte928.816 kr.
2020jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	157 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	456 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterlundvej 16 8600 Silkeborg	182 m²	124 m	16-03-2025	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	211 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Vesterlundvej 93H 8600 Silkeborg	200 m²	969 m	15-07-2026	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	819 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	716 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	663 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Vesterlundvej 85B 8600 Silkeborg	168 m²	780 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Vesterlundvej 29 8600 Silkeborg	141 m²	192 m	06-07-2026	8.300.000 kr.	58.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu