Hans Tausensgade 37

Villa · 141 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 594 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.799 kr/m².3.107.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 24.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²+33,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.188.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensgade 32 4200 Slagelse	150 m²	29 m	27-05-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Hans Tausensgade 16 4200 Slagelse	148 m²	166 m	10-03-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	161 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	199 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	129 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	231 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sct.Knudsgade 2B 4200 Slagelse	143 m²	224 m	24-06-2025	2.135.000 kr.	14.930 kr./m²
Falstervej 5 4200 Slagelse	143 m²	320 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Mariendals Alle 19 4200 Slagelse	146 m²	176 m	21-02-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Holbergsgade 16 4200 Slagelse	138 m²	427 m	19-12-2024	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu