Rosenvej 5

Villa · 256 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.767 kr/m².3.119.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.321.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025apr.Ejerskifte4.325.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	34 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	442 m	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	154 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	477 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	734 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	330 m	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	933 m	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	406 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	302 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Sct Knuds Park 24 9800 Hjørring	237 m²	796 m	26-11-2025	5.075.000 kr.	21.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu