Thyrasvej 13, 6000 Kolding — Villa · 145 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.568 kr/m².2.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 13.596 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.061.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2003mar.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 10 6000 Kolding	114 m²	40 m	14-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Thyrasvej 25 6000 Kolding	211 m²	117 m	19-12-2023	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	518 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Aagærdet 6, Tved 6000 Kolding	145 m²	554 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Brændkjærgade 104 6000 Kolding	138 m²	252 m	09-09-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Hertug Abels Vej 66 6000 Kolding	138 m²	268 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Frederik 2 Vej 28 6000 Kolding	143 m²	708 m	14-02-2025	2.020.000 kr.	14.126 kr./m²
Aagærdet 18, Tved 6000 Kolding	140 m²	576 m	24-02-2025	2.790.000 kr.	19.929 kr./m²
Aagærdet 54, Tved 6000 Kolding	147 m²	774 m	03-11-2023	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	807 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu