Tulipanparken 6, 8700 Horsens — Villa · 164 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.882 kr/m².3.230.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanparken gns: 16.569 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.975.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanparken 24 8700 Horsens	158 m²	135 m	08-10-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Tulipanparken 27 8700 Horsens	156 m²	227 m	17-07-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Tulipanparken 15 8700 Horsens	196 m²	174 m	16-03-2026	2.925.000 kr.	14.923 kr./m²
Tulipanparken 46 8700 Horsens	253 m²	292 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	13.834 kr./m²
Husoddebakken 49 8700 Horsens	163 m²	257 m	20-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Hovmarksvej 25 8700 Horsens	161 m²	197 m	06-04-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Husoddevej 33 8700 Horsens	170 m²	52 m	27-07-2026	3.256.000 kr.	19.153 kr./m²
Hovmarksvej 88A 8700 Horsens	165 m²	342 m	21-09-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Herregårdsparken 33 8700 Horsens	162 m²	307 m	24-06-2025	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Herregårdsparken 19 8700 Horsens	160 m²	257 m	09-04-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu