Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Odensevej 3

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.170 kr/m².2.210.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.132.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden mar. 2020
340k839k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.845.000 kr.31. mar. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.132.628 kr.Markedet · 1992726.910 kr.Markedet · 1993570.538 kr.Markedet · 1994522.496 kr.Markedet · 1995687.974 kr.Markedet · 1996675.257 kr.Markedet · 1997988.629 kr.Markedet · 1998340.062 kr.Markedet · 19991.157.718 kr.Markedet · 20001.048.132 kr.Markedet · 20011.113.444 kr.Markedet · 20021.159.602 kr.Markedet · 20031.185.978 kr.Markedet · 20041.188.333 kr.Markedet · 20051.303.257 kr.Markedet · 20061.530.122 kr.Markedet · 20071.929.844 kr.Markedet · 20081.619.141 kr.Markedet · 2009729.108 kr.Markedet · 20101.680.685 kr.Markedet · 20111.962.500 kr.Markedet · 20121.818.374 kr.Markedet · 20131.180.797 kr.Markedet · 20142.169.740 kr.Markedet · 20151.658.862 kr.Markedet · 20161.765.779 kr.Markedet · 20171.528.081 kr.Markedet · 20181.600.772 kr.Markedet · 20191.727.000 kr.Markedet · 20201.693.402 kr.Markedet · 20212.021.218 kr.Markedet · 20222.153.726 kr.Markedet · 20231.687.122 kr.Markedet · 20242.092.182 kr.Markedet · 20251.945.230 kr.Markedet · 20262.326.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²398 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Herningvej 15
8940 Randers SV		154 m²354 m02-09-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Sindalvej 4
8940 Randers SV		153 m²369 m28-11-20241.860.000 kr.12.157 kr./m²
Horsensvej 15
8940 Randers SV		153 m²446 m29-09-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²
Horsensvej 30
8940 Randers SV		160 m²523 m11-07-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²
Vorup Boulevard 18
8940 Randers SV		160 m²549 m11-10-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Lemvigvej 6
8940 Randers SV		158 m²698 m30-09-20252.495.000 kr.15.791 kr./m²
Fåborgvej 12
8940 Randers SV		167 m²254 m29-07-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Molsvej 2, Vorup
8940 Randers SV		149 m²370 m09-12-20252.851.000 kr.19.134 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²460 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden