Tumbøl Bygade 5, Tumbøl

Villa · 258 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 802 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.012 kr/m².1.812.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.982.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl 6200 Aabenraa	149 m²	171 m	21-01-2024	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	1,4 km	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	1,4 km	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted 6200 Aabenraa	194 m²	1,1 km	15-08-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	907 m	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	1,4 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	1,2 km	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	1,2 km	04-08-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Møgelmosevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	180 m²	1,3 km	27-11-2023	1.230.000 kr.	6.833 kr./m²
Hasselkær 10, Felsted 6200 Aabenraa	165 m²	946 m	02-07-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu